مستاجران در کرج، مشهد، تبریز، اصفهان و اهواز برای یک واحد ۸۰ تا ۱۰۰ متری چقدر هزینه میپردازند؟
۳۳۶ مطلب
مستاجران در کرج، مشهد، تبریز، اصفهان و اهواز برای یک واحد ۸۰ تا ۱۰۰ متری چقدر هزینه میپردازند؟
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه اجاره با نرخ اجاره در سال آینده نیز با توجه به فضای اقتصادی کشور با افزایش روبرو خواهد شد، خاطرنشان کرد: اما اینکه سرعت رشد چقدر باشد، این موضوع بستگی به نرخ تورم و همچنین افزایش انتظارات تورمی دارد، در صورتی که برجام احیا شود، میتوان انتظار داشت بازار مسکن از ثبات نسبی برخوردار باشد و نرخ اجارهبها نیز به مانند امسال با رشد شتابان همراه نشود، اما اگر قرار شد برجام به هر دلیلی به نتیجه نرسد، همزمان با رشد فزاینده انتظارات تورمی روبرو خواهیم بود که در…
از اسفند سال گذشته تا کنون که بازار به ثبات قیمتی رسیده نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق ۱ تا ۳ شهر تهران به ترتیب ۲ درصد، ۱.۲ درصد و ۱.۶ درصد بوده در حالی که متوسط افزایش قیمت در شهر تهران ۹.۲ درصد گزارش شده است.
اکنون در بازار خرید و فروش ملک نیز خانه با قیمتهای چهار ماه پیش خرید و فروش میشود و به دلیل افزایش انتظارات از کاهش قیمت ها، کسی حاضر به خرید خانه با نرخهای بیشتر نیست و خانههای گران اجاره نمیرود.
دومین ادعای ذینفعان حباب مسکن که اوایل زمستان امسال با هدف تثبیت قیمت ملک در سطح نامتعارف مطرح شده بود، رد شد. بعد از اثبات «اضافه پرش» قیمت مسکن، یک تحلیل در فضای مجازی منتشر شد مبنی بر اینکه «رابطه از دست رفته قیمت و اجاره، از طریق جهش بیشتر اجارهبها احیا میشود». اما اکنون مشخص شده «تورم اجاره ماه بهمن از قله پاییز و دی بازگشته است». این وضعیت نشان میدهد، نمایشگر دستگاه حبابسنج مسکن برای پایین آمدن تا سطح متعارف به احتمال خیلی زیاد از مسیر کاهش قیمت اتفاق میافتد.
دلایل مختلفی درخصوص رشد سنگین اجاره بها عنوان میشود که از جمله آن میتوان به تورم بالای ۴۰ درصد و جهش قیمت مسکن اشاره کرد، اما مهمترین عامل میتواند جبران عقب ماندگی بازار اجاره نسبت به قیمت مسکن باشد.
در قانون کار تاکید شده که دولت به بحث مسکن کارگران کمک کند و آیین نامه حق مسکن کارگران به همین منظور در قانون کار پیش بینی شده است، ولی طی این سالها تنها در هیات وزیران رقمی را بابت حق مسکن کارگران مصوب میکردند، ولی اینکه مبنای آن چه باشد، مشخص نبود.
فساد موجود باعث شده تنِ بازار مسکن را قانقاریا بگیرد و شدت این بیماری در بخش مسکن باعث شده پای اقتصاد ایران هم قطع شود که این بیماری خود را در سال ۹۵ نشان داد.
مالک واحد ۶۰ متری و نوساز در فرمانیه تهران ماهانه ۳۰۰ میلیون بهعنوان ودیعه و ۱۵ میلیون اجاره دریافت میکند. حوالی دارآباد آپارتمانی با همین متراژ وجود دارد که رقم پول پیش و کرایه آن بهترتیب ۲۴۰ و پنج میلیون است
مهاجرت باعث میشود در شهرهای ایران که در شعاع ۲۰۰ کیلومتری با مرز افغانستان قرار گرفته اند شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن باشیم.
