منطقه پنج تهران شاهد خرید و فروش هزار واحد مسکونی طی آبان امسال بوده در حالی که در منطقه ۱۹ فقط ۵۲ خانه معامله شده است
۳۳۶ مطلب
منطقه پنج تهران شاهد خرید و فروش هزار واحد مسکونی طی آبان امسال بوده در حالی که در منطقه ۱۹ فقط ۵۲ خانه معامله شده است
واقعیت این است که بنگاههای معاملاتی درصورت تمکین مصوبه ستاد و مشورت دادن به صاحبخانه بر محور قیمتهای مصوب، صاحبخانههای زیادی را بهعنوان مشتری از دست خواهند داد، زیرا موجران با مشاوران املاکی همکاری میکنند که در نهایت ملک آنان را با رقم بیشتری اجاره دهد.
در فصل تابستان ١۴٠٠ متوسط افزايش هزينه اجارهبها براي كل خانوارهايي كه تمديد قرارداد داشتهاند، برابر با ۴۶.۹ درصد بوده است. به عبارت ديگر، مستاجران براي تمديد قرارداد اجاره خود، مجبور شدهاند رقم اجاره را نزديك به۴۷ درصد بالاتر ببرند.
در تابستان ١٤٠٠، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ٢٤٤,١ رسید که نسبت به فصل قبل هشت درصد افزایش داشته است.
آپارتمانهای اجاری موجود در بازار اجاره مسکن پایتخت در روزهای نخستین فصل کمرونق جابهجایی ملکی واجد دو ویژگی هستند.
در فصل پاییز بازار اجاره به لحاظ حجم تقاضا و نرخهای پیشنهادی افت میکند که بر این اساس انتظار میرود بازار در ماههای پیش رو به آرامش برسد. این در حالی است که عمده فایلهای مرغوب در تابستان اجاره رفته و واحدهای موجود اغلب از امکانات کافی مثل آسانسور و پارکینگ برخوردار نیستند.
سلطانمحمدی با تاکید بر اینکه بازار مسکن طی ۴ سال گذشته با افزایش ۷ برابری روبرو بوده، است، گفت: طی این ۴ سال اجارهبها به میزان افزایش قیمت مسکن بالا نرفته، دلیل این موضوع این است که قدرت خرید مردم در این سالها با کاهش بسیار فراوانی روبرو بوده، بر همین اساس آنها توانایی پرداخت اجارهبهای برابر با افزایش قیمت مسکن را نداشتهاند.
برخی گزارشها نشان میدهد که تورم نقطه به نقطه بازار اجاره شهر تهران، از ۱۰۰ درصد هم گذشته و به نظر میرسد همین موضوع، عامل مهم در کاهش تعداد معاملات اجاره بوده است.
قوانین اجارهنشینی در آلمان که در کل میتوان آن را قوانینی به نفع مستاجرها یا قوانین همراه مستاجرها نامید دستکم شش ویژگی مهم دارند که نامحدود بودن زمان اجاره مسکن برای خانوارها یکی از مهمترین ویژگیهای آنها محسوب میشود.
طبق اطلاعات سایت دیوار محلههای اتابک، فلاح و خلیجفارس طی یک هفته گذشته ارزانترین مناطق تهران برای خرید خانه بودهاند. در اتابک برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی نوساز حدود ۱۴ میلیون و ۷۰۲ هزار تومان قیمت گذاشتهاند.
