۱۲۵ مطلب
افقه اظهار داشت: با توجه به قوانینی که ترکیه در حوزه سرمایه گذاری گذشته، در عمل مقررات تبعیض آمیز است، زیرا اگر یک فرد ایرانی برای دریافت اقامت در ترکیه ملک بخرد، تا سه سال حق فروش آن را ندارند و اگر این کار را انجام دهد مجوز اقامت او باطل میشود و یا اینکه بعد از سه سال نیز تنها خانه را میتواند خود ترکها بفروشد که این موضوع نیز مسائل و مشکلات بسیاری را به بار میآورد.
متوسط قیمت خانه را اگر در کل شهر متری ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان فرض کنیم، قیمت تقریبی یک خانه ۱۰۰ متری در تهران معادل سه میلیارد و ۲۵۹ میلیون تومان خواهد بود. همین خانه در منطقه یک حدود شش میلیارد و ۹۰۸ میلیون تومان و در منطقه ۱۸، حدود یک میلیارد و ۵۸۲ میلیون تومان ارزش پیدا میکند
قیمت خانههای تهران ظرف پنج سال گذشته بیش از هفت برابر شده است؛ برای خرید یک واحد نقلی باید بهجای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون، حدود یک تا ۱.۵ میلیارد خرج کنید
در ۹ ماه اخیر بیش از چهار میلیون ایرانی به ترکیه سفر کردهاند. بیش از سه میلیونو ۹۶۳ هزار مسافر و گردشگر ورودی از ترکیه نیز در مرزهای هوایی و زمینی با آن کشور به ثبت رسیده است.
علت اوجگیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانیها در ترکیه میتواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجیها را بیشتر امکانپذیر کرده است.
اگر همین پنج سال قبل، با ۴۰۰ میلیون تومان یک خانه ۱۰۰ متری خریداری کرده بودید، الان همان خانه حدود سه میلیارد تومان ارزش داشت
رئیس خانه اقتصاد ایران و ترکیه با بیان اینکه بانکهای این کشور برای افزایش توان خرید، نرخ بهره وام مسکن را کاهش دادهاند، اظهار کرد: همین سیاستهای حمایتی باعث شده که تنها در یک ماه، ۱۳۴ هزار واحد مسکونی در ترکیه به فروش برود که از این تعداد، ۶۸۳ واحد سهم ایرانیها بوده است..
اشکال سوم و مهم این مصوبه به غایب بزرگ در طرح نمایندهها یعنی مالیاتهای بخش مسکن و بهخصوص موثرترین شکل مالیاتی در این بخش یعنی دریافت مالیات سالانه از املاک مسکونی مربوط میشود. هماکنون یکی از قفلهای مهم در مسیر رونق بازار مسکن و مناسبسازی قیمتها از طریق افزایش عرضه، قفل احتکار در نبود سازوکارهای مالیاتی مناسب برای افزایش هزینه احتکارهای ملکی در بازار زمین و واحدهای مسکونی است.
از ۹۵ هزار و ۸۶۳ خانه فروخته شده (شامل اتباع خارجی و اتباع ترک)، استانبول محبوبترین شهر برای خرید خانه بوده و طی یک سال اخیر ۵۱ هزار و ۶۲۳ مورد از کل معاملات مسکن صورت گرفته مربوط به این شهر بوده است.
میزان خرید ملک از سوی ایرانیها در کشور ترکیه تنها در سه سال افزایشی ۱۰ برابری را تجربه کرده است.
