۱۲۵ مطلب
ماه گذشته شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به کمتر از نصف شیب رشد اردیبهشت تنزل کرد؛ بهطوریکه تورم ماهانه ملکی از بالای ۱۲ درصد در میانه بهار به کمتر از ۵ درصد در پایان فصل رسید. عبور بازار مسکن از نوسانات بزرگ قیمتی و قرار گرفتن در مسیر کاهش تورم - به سمت صفر شدن- میتواند به ثباتبخشی بازار و جلوگیری از عمیقتر شدن رکود خرید و فروش کمک کند.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به اضافه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در کل کشور به ۱۱ هزار و ۱۰۶ تومان با میانگین مساحت ۹۸ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده است که نشان از رشد ۱.۸ درصدی نسبت به پاییز و ۱۹.۲ درصد در مقایسه با زمستان سال قبل از آن است.
«انتظارات» سه ضلع بازار معاملات، یعنی خریدار، فروشنده و واسطههای ملکی، از حالت تداوم یا تکرار جهش قیمت مسکن به سمت نوسان محدود در فصل تابستان، چرخش کرده است.
کارشناسان آدرس پس از ثبت نیاز شخص، در روزهای آتی نیز گزینههای جدید را ارسال کرده و برای مواردی که نیاز به بازدید حضوری باشد، با مالک یا مشاور املاک این مورد را نیز برای شخص هماهنگ میکنند.
ارزانترین خانهها در منطقه ۲۰ قرار دارد. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۴ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه پیش از آن منفی ۹.۲ درصد رشد داشته است. در مقایسه با ماه مشابه سال ۹۶ نیز متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۵۴.۳ درصد افزایش یافته است.
زوجهای تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آنها باید ۱۰ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه میشود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود.
بر اساس آمارهای رسمی ارزانترین واحدهای مسکونی تهران در منطقه ۱۸ پایتخت واقع شده و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه ۴.۵ میلیون تومان است.
خرید ملک مسکونی و اجاره دادن آن یکی از روشهای سنتی سرمایهگذاری در کشور به حساب میآید. بررسی تغییرات قیمت مسکن در طولانی مدت بازدهی مثبت این نوع سرمایهگذاری را ثابت کرده است
قیمت اوراق تسهیلات مسکن هر روز در فرابورس تعیین میشود و میتواند بسته به شرایط و میزان عرضه و تقاضا تغییر کند
الزام برای معرفی ضامن دولتی، بالا بودن قیمت خانه نسبت به وام، ناتوانی در تهیه مبلغ تکمیلی برای خرید و البته انتظار برای کاهش قیمت مسکن، موانع رسیدن سپرده گذاران خانه اولی به وام شده است
