ارزیابی قیمتهای پیشنهادی فایلهای موجود در بازار نشان میدهد بیش از نیمی از این فایلها با قیمتهای اصطلاحا «قرمز» و بالاتر از سطح مورد انتظار عرضه شدهاند.
۳۲۰ مطلب
ارزیابی قیمتهای پیشنهادی فایلهای موجود در بازار نشان میدهد بیش از نیمی از این فایلها با قیمتهای اصطلاحا «قرمز» و بالاتر از سطح مورد انتظار عرضه شدهاند.
تحقیقات میدانی درخصوص وضعیت بازار معاملات مسکن این منطقه حاکی است هماکنون حجم عرضه فایل فروش آپارتمان در این منطقه در مقایسه با برخی دیگر از مناطق در سطح نسبتا مطلوبی قرار دارد و هماکنون تنوعی از فایلهای فروش در محلات آن قابل جستوجو است.
توزیع حجم معاملات به گونهای بوده که ۲/ ۵۴ درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران یعنی ۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان معامله شدهاند.
بر اساس این آمار متوسط قیمت هر مترمربه واحد مسکونی در منطقه یک با افزایش ۴.۲ درصدی به ۱۸ میلیون و ۵۳۲ هزار تومان رسیده است.
منطقه ۱ با میانگین هر متر مربع ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بالاترین قیمت را به خود اختصاص میدهد. اما رکورد بالاترین رشد قیمت به منطقه ۵ اختصاص دارد که نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد ۹۲ درصد را به ثبت رسانده است. میانگین قیمت منطقه ۵ هماکنون متری ۱۰ میلیون و ۲۹۵ هزار تومان است.
محرم و پاییز در شرایطی فرارسیده که روند نزولی معاملات مسکن تحت تاثیر آشوب قیمتی از خرداد ماه آغاز شده و در یک روند مستمر تاکنون ادامه داشته است. پیشبینی واسطههای ملکی این است که آمار معاملات مسکن در شهریور ماه نیز نسبت به مرداد نزولی خواهد بود؛ چراکه افزون بر علت قیمتی که موجب ریزش معاملات در ماههای گذشته بوده، بخشی از ایام شهریور با ماه محرم همزمان شده است.
