دولت خاتمی کمترین رشد اجاره مسکن و دولت سه ساله رئیسی، بیشترین رشد اجاره مسکن را دارد.
۳۳۶ مطلب
دولت خاتمی کمترین رشد اجاره مسکن و دولت سه ساله رئیسی، بیشترین رشد اجاره مسکن را دارد.
اجاره آپارتمان در کرج، شیراز، اصفهان و مشهد، بهخاطر تفاوت قیمت مسکن با تهران هزینه کمتری برای مستاجر میتراشند
دادههای رسمی بیانگر آن است که متوسط اجاره بهای آپارتمان در تهران در سال ۱۴۰۲ به میزان ۵۲ درصد نسبت به ۱۴۰۱ رشد کرد.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: با پایان فصل تابستان همیشه در بازار اجاره سکون وجود دارد؛ اما بازار باز هم به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن، گفت: براساس قیمت دفترچهای املاک قیمت هر منطقه براساس نرخ تورم استخراج شده و اگر نرخ تورم حدود ۳۰ درصد باشد نرخهای اجاره بین ۱۵ تا حداکثر ۳۵ درصد در نظر گرفته میشود.
تورم سالانه ۱۴۰۲ به احتمال زیاد ملاک عمل دولت برای تعیین رشد مجاز اجاره بها در تابستان ۱۴۰۳ قرار میگیرد. تورم عمومی سالانه در سال گذشته ۴۰.۷درصد شد. در این صورت برای تابستان امسال سقف رشد اجاره بها در قراردادها بین ۲۰درصد تا ۴۰.۷درصد ممکن است تعیین شود.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند بلکه باید ابتدا تورم را کنترل کند؛ اگر تورم تک رقمی باشد آیا مالک و مشاوران املاک میتوانند نرخ اجاره بها را ۳۰ درصد افزایش دهند؟
مالک واحد ۴۰ متری و یکخوابه در محدوده جوادیه تهران در ازای دریافت ۲۵۰ میلیون بهشکل رهن کامل دنبال مشتری میگردد. از این دست فایلها در محلههای جنوب تهران کم نیست
در حال حاضر نیز تمام مشاوران املاک به سامانه خودنویس، متصل شدهاند و فقط مشاوران املاک دارای مجوز میتوانند به انعقاد قرارداد در این سامانه ورود کنند.
عمده خریدارانی که قصد خرید داشتند و به در بسته خورده اند، به سمت اجاره خانه خواهند رفت و اتفاقا همین موضوع نیز با تبعات خطرناک ثانویه همراه میشود. خطر اول این که با مشکل تورم در بازار اجاره مسکن مواجه خواهیم شد و صاحبخانهها نرخ را بالا میبرند، خطر دوم، این است که در سایه همین رونق و حباب کاذب در بازار اجاره، شاهد افزایش هجوم اجاره نشینها به مناطق اطراف تهران از جمله پردیس، شهریار، پرند و امثالهم خواهیم بود.
